近日，一则1.3亿元厂房被1.8万元拍下的音讯，激勉热议。

2024年8月5日，北京市西城区东谈主民法院拍卖的一价值为1.3亿元的厂房变卖成交。成交阐述书露馅，一位名叫刘涛的当然东谈主以18162.97元的最高价竞价告成这个价值1.3亿元的想法。

不外，事情发酵后，8月7日，拍卖平台已删除了这次拍卖内容。

8月14日，《逐日经济新闻》记者联系上了刘涛。刘涛先容，西城区法院的职责主谈主员已赴当地与其进行疏通，不外两边未能协商一致。

起拍价1元，每次涨价1分钱

7月7日起，北京市西城区东谈主民法院在京东钞票往还平台发布公告。公告露馅：北京市西城区东谈主民法院将于2024年8月2日10时起（变卖期为60天）（竞价周期与延时之外）在北京市西城区东谈主民法院京东网司法拍卖网罗平台上进行公开变卖活动。

该房屋有6层，评估对象场所楼层为1~6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，筹备用途为工业。

涉事厂房 现在拍卖平台已删除

据了解，该厂房此前已在京东钞票往还平台进行过2次公开拍卖，均遇到流拍。现在，该厂房由安徽日竞截止时刻有限公司（以下简称安徽日竞）租用，房钱已交至2024年4月4日。

据大皖新闻报谈，该厂房1元起拍，变卖预缴款1元，保证金0.2元，每次涨价幅度为0.01元。按照变卖公告，本次变卖运转后，如若有东谈主出价1元，24小时内无东谈主再应价，该出价1元即为最终变卖价；24小时收场时如有东谈主应价，则自动蔓延5分钟。

阅历了两天多的竞价，2024年8月5日竞价收场时，本次司法变卖有140东谈主竞买，蔓延次数高达31674次。

8月15日，《逐日经济新闻》记者致电安徽日竞，对方默示，我方仅仅公司前台，登记了记者电话后，默示有需要会复兴，“咱们仅仅平素上班，也没什么极度的需要和你讲的”。

此外，8月14日，记者还致电北京市西城区东谈主民法院，对方登记了记者身份后，给了法院宣传部门电话。不外，8月14日、15日、16日及19日，记者屡次拨打该电话，但电话一直没东谈主接听。

上海明伦（苏州）讼师事务所朱亚龙在选择《逐日经济新闻》记者采访时默示，左证《最高手民法院对于刑事裁判涉财产部分履行的多少规矩》（法释〔2014〕13号）第十二条的规矩，该起拍价和涨价幅度适当法律规矩。然而左证以往不动产拍卖的情况来看，本次起拍价和涨价幅度的开导与商场往还俗例可能存在一定差距，具体的原因还需要左证案件自己去评判。

据潇湘晨报报谈，被变卖的厂房的债权东谈主之一是合肥市民刘先生。8月6日，刘先生告诉媒体，这个厂房现任产权东谈主欠他3000多万元，他但愿通过竞买得到该厂房的产权。令他不测的是：“整栋的6层楼房居然被1.8万元变卖成交了！”8月5日黎明，当他看到这次变卖1.8万元竞价收场时，气得差少量我晕了。本日就带着全家东谈主向法院反应情况了。

据《鲁中晨报》报谈，北京市西城区东谈主民法院默示，法院对这一事件极度青睐，正组织东谈主员持重核查，笃信会给公众一个舒心谜底。

买受东谈主：可能会发起履行异议

8月14日晚，《逐日经济新闻》记者联系上了本次的竞买者刘涛，了解其参与拍卖的经过。

据悉，此前法院铲除该拍卖后，曾致电刘涛，但两边未能达成一致。刘涛以为，我方并未收到书面奉告，也并不瞻念察对方铲除拍卖所依据的法律规矩。

8月13日下昼，北京市西城区东谈主民法院方面再次致电刘涛，默示将赶赴青岛与刘涛面谈。

8月14日下昼，刘涛前去青岛当地法院，与北京市西城区东谈主民法院职责主谈主员进行了长达1小时的疏通。“他们告诉我两条有关的法律规矩，但我可能还不是极度认同，然后我可能还会接着走底下的历程，发起履行异议。”刘涛称。

让刘涛存有异议的还有一个原因：该案件的同案拍品4月23日拍卖了两个价值5000万元的股权，一个以101.55元成交，另一个以1.61元成交。

但在这次疏通过程中，针对上述两项拍品的异议，刘涛并未从对方处得到一个舒心的谜底。

刘涛称，其遴荐参与这次拍卖是出于惟恐。8月3日，刘涛在家刷短视频，浏览到对于法拍的先容，了解到法拍会存在一些有道理、琳琅满目的拍品。看完视频，刘涛当即决定去平台搜索试试。在淘宝浏览没发现存道理的拍品后，又遴荐了去京东逛逛。

值得一提的是，在京东搜索后，排在第一位的就是这1.3亿元厂房的拍卖信息，那时的竞拍价钱照旧达到了800元，因此刘涛就参与了进去。

8月3日，刘涛喊了几次价后，由于白昼竞争东谈主数过多，便没再原宥，仅仅眷注了该拍卖是否收场。8月4日晚，由于睡不着，刘涛索性一直参与该拍卖，熬了整宿，没念念到竟的确竞拍告成，“临了参与竞拍的那几个东谈主的尾号我齐能铭记住”。

刘涛以为，这次拍卖的分歧理之处不在于1元的起拍价，而是涨价幅度，每次只可涨价0.01元。

左证刘涛形容，北京市西城区东谈主民法院提供的两条铲除拍卖的依据差异为：《最高手民法院对于持重作念好网罗司法拍卖与网罗司法变卖衔尾职责的奉告》第四条文则，网罗司法变卖的变卖价为网罗司法拍卖二拍流拍价。各级东谈主民法院应当持重一语气《网拍规矩》对于笃定一拍、二拍起拍价的精神，在评估价（或商场价）基础上按《网罗规矩》进行降价拍卖。《最高手民法院对于东谈主民法院网罗司法拍卖多少问题的规矩》第十条文则，网罗司法拍卖应当笃定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由东谈主民法院参照估价笃定；未作评估的，参照市价笃定，并计划当事东谈主概念。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

朱亚龙讼师以为，本案起拍价开导为1元，是因为前两次拍卖流拍，为了促使第三次大致奏凯拍掉而进行的，但第三次拍卖有好多东谈主参与，而且拍卖告成，阐述可能是前两次起拍价开导过高导致的流拍。不外，最终成交价与商场价相反较大，存在起拍价开导与试验商场价不符的情形，虽然也由此印证前两次的起拍价可能存在开导过高的问题，通俗来说，可能下次拍卖不错卖出比1.8万元更高的价钱。不事后续还要看具体的官方通报情况。

本文源流：逐日经济新闻，原文标题：《以1.8万元拍下1.3亿元厂房，买受东谈主：法院来找我了，“那时熬了整宿，没念念到竟的确竞拍告成”》

风险教唆及免责条目 商场有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资忽视，也未琢磨到个别用户稀奇的投资方针、财务现象或需要。用户应试虑本文中的任何概念、不雅点或论断是否适当其特定现象。据此投资，包袱自夸。